コーキング（シーリング）とチョーキングとは？外壁劣化のサインと補修のタイミング①

コーキング（シーリング）とチョーキングとは？

外壁劣化のサインと補修のタイミング

外壁を見たときに、サイディングの継ぎ目にある“ゴムのような線”や、壁を触ったときに手が白くなる現象に気づいたことはありませんか？

前者はコーキング（シーリング）、後者はチョーキングと呼ばれる劣化サインです。

どちらも放置すると外壁の傷みが進み、雨漏りや補修費用の増加につながることも。

今回は「シーリング」をセットで分かりやすく解説します。

そもそもコーキング（シーリング）ってどういうこと？

コーキング（シーリング）とは、外壁材の継ぎ目（目地）や窓・ドアまわりの隙間を埋める弾力のある充填材のことです。

建物の隙間を埋めることで、雨水の侵入を防ぎ、外壁材の動きにも追従できるようにします。

シーリングの主な役割は２つ

1）雨水の侵入を防ぐ「防水」

外壁の隙間から水が入ると、下地材や柱が湿気を含み、腐食や雨漏りの原因になります。シーリングはその侵入口を塞ぐ防水のフタの役目をしています。

2）揺れや温度変化に対応する「緩衝材」

外壁材は気温差や地震などでわずかに伸び縮みします。継ぎ目が硬いとひび割れが起きやすいため、シーリングがクッションとなって負担を減らします。

要注意！シーリング劣化のサイン（チェックポイント）

• ひび割れ：表面に細かな亀裂が入る

• 肉やせ：痩せて細くなり、隙間が見える

• 剥離（はくり）：外壁材との境目が剥がれて浮く

• 硬化：弾力がなくなりカチカチになる

特に剥離や隙間が見える状態は、雨水が入りやすいので早めの点検がおすすめです。

放置するとどうなる？コーキング劣化のリスク

劣化したままにすると、隙間から雨水が侵入しやすくなり…

• 外壁内部の雨漏り・腐食

• 下地の傷み→外壁の反り・浮き・ひび割れ

• カビ・結露などの室内環境悪化

• 補修範囲が広がり、結果的に工事費が上がる

といったトラブルにつながることがあります。

補修方法は「打ち替え」

打ち替え（基本はこちら）

古いコーキングを撤去して、新しく打ち直す方法。

外壁目地は劣化が進んでいることが多く、長持ちさせたい場合は打ち替えが基本です。

ベストタイミングは「外壁塗装と同時施工」

コーキング工事は単体でも可能ですが、実は外壁塗装とセットが効率的です。

• 足場が共通で使えるのでコストを抑えやすい

• 先にコーキングを整えることで、塗装の耐久性が上がる

• 外壁全体の劣化箇所をまとめて直せて安心

目安としては築10年前後で点検推奨。日当たりや立地環境で劣化スピードは変わるため、早めのチェックがおすすめです。

まとめ：コーキングは「建物を守る防水の要」

コーキングは、外壁の隙間を守る**防水の要（かなめ）**です。小さな劣化でも放置すると、雨漏りや内部腐食につながることがあります。

「ひび割れ」「剥がれ」「隙間が見える」など気になる症状があれば、早めの点検で安心につなげましょう。

第２弾は、チョーキングについて説明させていただきます。

外壁やコーキングの状態チェック、最適な補修方法のご提案も可能です。お気軽にご相談ください。

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