堺市中区深井清水町　サンメゾン二反田　外壁屋根塗装工事ブログ

堺市中区深井清水町　サンメゾン二反田　外壁屋根塗装工事　

マンション大規模修繕で重要なタイル・コンクリート補修とは？

マンションの外壁塗装というと、外壁の色を塗り替える工事をイメージされる方が多いかもしれません。

しかし、実際の工事では塗装前に行うタイルやコンクリート素地の補修が非常に重要です。

タイルの浮きや割れ、外壁のひび割れ、コンクリートの欠損などをそのままにして塗装をしても、劣化そのものが改善されるわけではありません。

マンションでは外壁材の落下防止や雨水の侵入防止など、居住者様や通行人の安全を守るためにも、劣化状況に合わせた下地補修が必要です！

下地補修（モルタル浮き補修）

モルタル浮きとは、外壁のモルタル部分が下地から離れ、浮いた状態になることです。

見た目では分かりにくいこともありますが、打診調査をすると、浮いている部分は通常とは違う音がします。

そのまま放置すると、ひび割れが広がったり、モルタルが落下したりするおそれがあります。

補修の際は、浮いている範囲や状態を確認し、必要に応じて樹脂を注入したり、傷んだ部分を撤去してモルタルで補修したりします。

マンションの外壁工事では、塗装前にこのような下地の状態をしっかり確認することが大切です！

モルタルの浮きが確認された箇所には、専用の樹脂を注入し、ステンレスピンを挿入して下地とモルタルをしっかり固定しました。

浮きを抑えることで、ひび割れの進行やモルタルの落下を防ぎ、安全性を高めます！

マンションの外壁工事では、塗装で見た目をきれいにするだけでなく、モルタルの浮きやひび割れなどの下地を適切に補修することが大切です。

劣化部分をそのままにせず、建物の状態に合わせた補修を行うことで、安全性を高め、建物を長く良い状態に保つことにつながります！

近隣の皆様にはご迷惑をお掛け致しますが

作業員一同 安全に作業を行いますので

どうぞ宜しくお願い致します。

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