外壁塗装の工事期間はどのくらいかかる？戸建とマンション・アパート別の目安

外壁塗装を検討するときは、工事期間の目安を把握しておくことが大切です。

目安となる期間を知っておけば、見通しを立てやすくなります。

ただ、工事期間を早めたいと考えていたとしても、工程を短くすることにはリスクがあるので注意です。

この記事では戸建て住宅、アパートやマンションそれぞれにかかる工事期間についてお伝えします。

外壁塗装で行う各工程の作業期間の目安

外壁塗装の工程は、建物の状態や規模によって若干の違いがありますが基本的には次の流れで行われます。

足場仮設工事(1日)

塗装作業を安全かつ効率的に行うため、建物の周囲に足場を設置します。

また洗浄時の水や塗料などが周辺に飛ばないように、飛散防止ネットを張っていきます。

高圧洗浄工事（1日）

外壁表面の汚れなどを高圧洗浄機で取り除きます。

洗浄作業自体は1日で終わりますが、乾燥のためさらに1日～2日ほどかかることもあります。

下地処理(1日)

外壁にひび割れなどがあれば補修していきます。

養生（1日）

窓やドア、室外機や植栽などをシートで覆い、塗料が付着しないように養生します。

外壁塗装（3日）

下塗り・中塗り・上塗りの3工程で塗装を行っていきます。

天候が悪い場合には延期となったり、乾燥に時間がかかることもあります。

最終点検（1日）

全体を確認し、塗装のムラや不備がないかを最終チェックします。

この際に大幅な手直しがあれば、1日ほど延びることもあります。

足場解体・清掃（1日）

足場を解体し、建物周辺を清掃して作業完了です。

外壁工事完了・お引渡し

すべての作業が終了したあとは、オーナーに建物を引き渡します。

工事期間を左右する主な要因

• 工事期間を左右する要因にはどのようなことが考えられるでしょうか？

ここでは、よくある理由をお伝えします。

• 天候条件
• 外壁塗装は、雨が多い時期は作業が進みにくいです。
• 洗浄、下塗り、中塗り、上塗りと工程ごとに乾燥作業が必要になるため、塗料が乾きにくいと予定より工期が長引いてしまいます。

• 外壁の状態
• ひび割れや剥がれなどの劣化が思ったよりも多かった場合、補修作業に時間を要します。
• 下地を整えてから塗装しないと、仕上がりや耐久性が下がるため大切な作業です。
• 建物の大きさ・塗装面積
• 面積が増えるほど足場組立や塗装に時間がかかります。
• 戸建てに比べてアパートやマンションは面積が大きいため、全体的な日数が長めになります。

塗料の種類

使用する塗料の種類によっては、乾燥時間が長くかかるものがあります。

建物の種類別・工事期間の目安

ここで、建物の種類別に工事期間の目安について見てみましょう。

戸建の場合

• 標準期間: 約10〜14日

戸建ては作業エリアが限定されているので、早ければ1週間程度で済みます。

一般的な大きさのお家で7〜10日ほど、外壁と屋根を同時に塗る場合は10〜14日程度です。

小規模なアパート・マンションの場合

• 標準期間: 2〜3週間
• 6戸程度の小規模なアパートやマンションであれば、2〜3週間程度が目安になります。

大型のアパート・マンションの場合

• 標準期間: 1〜2ヶ月
• 50戸未満なら1〜2ヶ月、50戸以上だと2ヶ月ほどが目安になります。

マンションの外壁塗装は足場設置にも時間がかり、塗りの面積も多くなります。

建物の規模が大きくなるほど住民に対しての騒音や、通行制限などの配慮が必要となり工事期間が長期化しやすくなります。

短工期をうたう業者に注意

なるべく短い期間で工事を終わらせたいと思っているときでも、極端に短い工期を提示する業者には注意が必要です。

下地処理や塗料の乾燥時間を十分に確保しないまま作業を進めると、以下のようなリスクが考えられます。

・塗装が剥がれやすくなる
・耐久年数が短くなる

塗装工事では、品質を保つために適切な工程と時間が不可欠と考えてください。

工期の短さだけで判断せず、工期と品質のバランスを重視することが大切です。

まとめ

外壁塗装の工事期間は、戸建てであれば10日前後から2週間、アパートは2〜3週間、マンションは1〜2ヶ月が目安になります。

天候や劣化の度合い、建物規模などの影響で変動するため、余裕を持ったスケジュール計画が重要です。

急いで工事を終わらせてしまうと、塗り上がりの品質や耐久性を損なう可能性があります。

信頼のおける業者へと依頼し、適切な外壁塗装工事をしてもらいましょう。

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