外壁塗装の価格相場はどのくらい？戸建住宅の一般的な相場を解説

家の外壁塗装を検討する際、多くの人が最初に気になる部分は工事にかかる費用ではないでしょうか？

塗料の選択や建物の規模、屋根塗装の有無によって価格は大きく変わります。

この記事では、外壁塗装の相場や価格変動要因についてお伝えします。

外壁塗装の価格相場

戸建て住宅の一般的な相場

外壁塗装のみの場合、2階建てで延床面積30坪前後であれば80～150万円が目安です。

外壁と屋根をまとめて塗装するときは、110～180万円ほどが目安となります。

坪数別の目安

• 20坪：75～95万円
• 30坪：95～115万円
• 40坪：115～135万円
• 50坪：135～155万円
• 60坪：155～175万円

坪数が増えるほど塗装面積が広がるので、足場費用や材料費も増大します。

塗料の種類で変わる塗装単価

外壁塗装にどの塗料を使用するのかによって価格が変動します。

一般的な塗料による塗装単価は以下のようになります。

高性能の塗料では初期費用が高くなりますが、塗り替えサイクルが長めです。

価格が変動する主な理由

1. 塗装面積と建物の構造

坪数や建物の高さ、複雑な形状かどうかで塗装に必要な材料や作業時間が変わります。

2階建てでも屋根が急勾配だと足場や安全対策が増えて費用が高くなりがちです。

2. 塗料のグレード

高級塗料を使うほど耐久性や防汚性が上がりますが、施工単価も上がります。

定期的な塗り替えの手間を減らしたい場合、耐候性に優れたフッ素や無機塗料を選ぶ方法がありま
す。

3. 下地補修や付帯工事

ひび割れやコーキングの打ち替え、雨樋や破風板などの付帯部の塗装を一緒に行うと費用がプラスされます。

老朽箇所を見過ごすと、後に大規模修繕につながる場合が多いです。

4. 施工会社の規模や職人の技術

大手か地域密着型かで価格帯が変わります。

大手は広告費や管理コストが加算される傾向がありますが、アフターサービスや保証が充実しやすいメリットが考えられます。

もちろん、地域密着型の業者でも満足度の高いサービスを受けられることもあります。

5. 時期的な要因

梅雨や冬場は工事を避ける人が増えるため、閑散期の割引サービスを実施する塗装会社もあります。

繁忙期（春～秋）に依頼すると、工事までの待ち時間が発生する可能性が高いです。

塗装会社を選ぶ際のチェックポイント

見積内容の明瞭さ

見積もりの内訳が細かく記載されているか確認しましょう。

足場代、養生費、人件費などが具体的に分かれていることや、付帯工事や下地補修の費用が含まれているかが重要です。

見積もりの内容が不明確な場合、工事中に追加料金が発生する可能性があります。

2～3社から見積もりを取り、費用の内訳を比較することで、適正価格を見極めやすくなります。

保証期間とアフターサポート

塗料メーカー保証や施工保証が付いている会社を選ぶと安心感が増します。

工事完了後の定期点検や、不具合が発生した際の迅速な対応が期待できる業者は、長期的に満足度の高い結果を提供してくれます。

保証内容やアフターサポートの充実度も比較のポイントです。

施工事例や口コミ

過去の施工事例をチェックすることで、塗装の仕上がりや美観性のイメージがつかみやすくなります。

また、口コミサイトやSNSでの評判も参考になります。

技術力

現場経験の豊富な職人が在籍している会社を選ぶと、仕上がりの質が高まります。

職人の技術力や経験についても、事前に確認しておくと安心です。

相場を抑えつつ品質を担保するポイント

・早めに複数社へ依頼

複数の業者に早めに見積もりを依頼し、相見積もりを行いましょう。

各社の価格設定や提供サービスを比較しやすくなり、適正価格を把握する助けになります。

・安すぎる見積りには要注意

極端に安い見積もりには注意が必要です。

材料の質を落としたり、必要な工程を削ったりしている可能性があります。

見積りをもらったときには内容をしっかり確認し、不明点は質問しておきましょう。

・必要な部分はしっかり補修

下地処理やコーキングの打ち替えを怠ると外壁の劣化が進み、結果的に修繕費が高額になる場合があります。

必要な補修はしっかり行うことで、長期的なコストを抑えることができます。

まとめ

外壁塗装相場は、建物の規模や塗料の種類によって幅があります。

価格だけではなく、施工品質や保証内容をしっかり確認しておきましょう。

適正価格で信頼できる塗装会社を見極めるためにも、情報収集を行いつつ、複数の見積りを比較して納得のいく業者を選んでください。

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