安い見積の落とし穴とは？外壁塗装を”お金だけ”で選ぶリスク

外壁塗装の見積を取ると、会社によって金額に差が出ます。

コスト管理は大切ですが、極端に安い見積には理由があることがほとんどです。

ハイツ・マンション・会社の外壁塗装は規模が大きい分、判断を誤ると影響も大きくなります。

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1.工程や材料が削られている

安さを出すために、下地処理の簡略化や塗り回数の削減、耐久性の低い塗料が使われるケースがあります。

見た目は一時的にきれいでも、数年で剥がれ・膨れ・色あせが起きると早期再塗装＝追加コストにつながります。

2.数量・範囲が削られている

面積が少なく計算されていたり、付帯部や補修・防水が別途扱いになっていると、工事が始まってから追加費用が発生することも。

結果的に「最安ではなかった」というパターンがあります。

3.管理・安全コストが削られている

現場管理が薄いと、養生・清掃の不備や近隣・入居者対応の遅れからクレームにつながります。

法人・集合住宅では、信用と安全が工事品質と同じくらい重要です。

4.保証やアフターが弱い

保証書が出ない、点検がない、連絡がつきにくいなど、施工後の安心が薄い場合もあります。

不具合が出たときに対応できる体制かは必ず確認したいポイントです。

見積比較でみるべきポイント

金額だけでなく、次の点を確認すると失敗を防げます。

・工程が明記されているか（下地処理、塗り回数、乾燥時間）

・材料が具体的か（メーカー名・製品名）

・施工範囲が明確か（付帯部、防水、補修）

・保証内容、管理体制、実績

まとめ

外壁塗装は「見た目を整える工事」だけではなく、資産価値の維持・空室リスクの低減・将来の修繕費抑制につながる経営判断です。

安さの理由を説明できない見積は注意し、長期視点で“中身”を比較することが大切です。

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